Wohnen mit Altbaucharm – Provisionsfrei

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1918 besticht durch seinen Altbaucharme und liegt auf einem 350 m² großen Grundstück mit einer einladenden Gartenfläche im hinteren Bereich. Mit 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus viel Platz und Gestaltungsfreiraum. Das ausgebaute Dachgeschoss mit circa 45 m² schafft zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, die sich durch Raumtrennungen auf bis zu sechs erweitern lassen. Ein Anbau aus den 1950er- bis 1960er-Jahren ergänzt das Gebäude zweckmäßig und bietet weitere Nutzfläche.
Die hohen Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und tragen zur charmanten Wohnatmosphäre bei. Das gut erhaltene alte Holztreppenhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und unterstreicht den Altbaucharakter.
Besonders hervorzuheben sind hier die sichtbaren Holzbalken der Dachkonstruktion im ausgebauten Dachboden, die eine einzigartige, gemütliche Note setzen.

Ausstattung

Das Haus ist solide gebaut und verfügt über eine Brennwert-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Der gepflegte Steinboden in der Diele des Erdgeschosses unterstreicht den typischen Altbaustil.
Ein Wintergarten erweitert die Wohnfläche und bietet die Option, in einen Balkon umgestaltet zu werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen trockenen Keller mit ausreichend Deckenhöhe, ideal für Lagerzwecke.
Modernisierungsbedarf besteht bei einigen Elementen, wie dem Badezimmer im Erdgeschoss und den einfach verglasten Fenstern. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Dabei wurden neue Böden verlegt und der Grundriss angepasst.

Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und bietet dank ihrer soliden Bausubstanz und des Altbaucharmes zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen können Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen.

Sonstige Informationen

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.